50年产权的房屋跟70年产权的房屋相差20年，这个差距还是很大的，一般大伙称70年产权的房屋为大产权房，而50年产权的房屋其实就是商住两用性质的。从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房地产总是比70年产权的住宅更便宜。开发商一般都是将地块临街的地方建设成商业，假如还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足买家的不同需要。那样50年产权房合适什么人购买呢？
1、单身人士
50年产权的房屋大部分都是一些面积比较小的公寓，公寓房中有一类被叫做单身公寓的，由此可以看出，公寓房最适合暂时没计划结婚生小孩的单身人士。一方面单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房子，而购买公寓房的本钱相对较低；其次公寓房的面积有限，不合适太多人居住，但完全可以满足单身人士的住房需要。
2、养老一族
面积小，地段好，配套全是50年产权的房屋明显的优势，爸爸妈妈一生都在为自己和家人辛苦奋斗，创造更好的生活条件，等到老了的时候，不少人都想有我们的一个空间，舒适安逸的生活。但养老一族不合适购买户型太大的房屋，公寓房就非常适合，公寓房所处的地段很好，周围配套也齐全，老人住起来也便捷，假如子女为爸爸妈妈买一套公寓房，既孝顺了爸爸妈妈，还是一项非常不错的投资。
3、新兴而立一族
其实这些购房者指的就是年轻一辈的人，青年大部分都是以工作为主的，现在处于事业上升期，大概在30岁左右，通常来讲是公司白领或小公司经营者，收入中等，虽然工作收入都比较稳定了，但购买大房屋还是比较苦难，但现在一个人还是足以承担购买公寓房的重压的。
4、过渡购房者
有的朋友到了需要买房的时候，但手里面的资金却不是那样充足，这时就会考虑购买这种50年产权的小户型过渡。等收入稳定或者将来结结婚以后，再换成住宅两室、三室户型。这种购房者因为工作繁忙，在家居住时间较少，对于所消耗的成本和天然气等方面需要不高。不失为是过渡时期的一种选择。
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